SOLVA
SOLVA is het intergemeentelijk samenwerkingsverband voor streekontwikkeling van 21 steden en gemeenten, zowel in de Vlaamse Ardennen als in de Denderregio.
Samen met deze lokale besturen werken we aan de beste omgeving om in te wonen, te werken en te leven. Want vandaag staan wij op vele terreinen voor een groeiend aantal uitdagingen. Op het gebied van ruimtelijke ordening, socio-economische ontwikkeling, klimaat en energie, preventie, archeologie, handhaving, mobiliteit, wonen, werkgelegenheid….
Als de betrouwbare partner bieden we hen expertise, ondersteuning en oplossingen om deze uitdagingen aan te pakken. We combineren onze expertise om diensten op te zetten, om kennis te delen en elkaar te inspireren. De kracht van SOLVA maakt de gemeenten sterker.
Wil jij ook een directe en positieve impact hebben op de leefomgeving en het welzijn van onze steden en gemeenten en de ontwikkeling van de regio's? Kan jouw expertise een verschil maken? Zoek dan niet verder! Solliciteer nu en bouw samen met ons aan een duurzame toekomst!
SOLVA, dat is een enthousiast, gepassioneerd team van meer dan 90 medewerkers. Ze zijn elk een expert in hun vakgebied. Je komt terecht in een stimulerende omgeving waar professionaliteit en collegialiteit samenkomen. Bij SOLVA vormen onze medewerkers het hart van onze organisatie. Zij zijn ons grootste kapitaal. SOLVA biedt jou daarom ook alle ruimte om te groeien en jezelf te ontwikkelen, zowel professioneel als persoonlijk.
Hieronder vind je meer informatie over de functie. Welke competenties verwachten we van jou. Ontdek of jouw profiel datgene is wat we zoeken? Ook vind je er een duidelijk overzicht van de selectieprocedure en de voorwaarden verbonden aan de functie.
Meer info over SOLVA vind je ook terug op www.so-lva.be. Heb je nog vragen aarzel dan niet om ons te contacteren. Intussen kijken we vol belangstelling uit naar jouw sollicitatie.
Functie
De doelstelling van het team Economie is het leveren van diensten m.b.t. lokaal en regionaal economisch beleid vanuit de concrete behoefte van de leden van SOLVA. Het eigent zich daarvoor de dynamiek en evolutie van het economisch landschap in het werkingsgebied van SOLVA toe, detecteert vanuit onderzoek economische tendensen en ontwikkelt concrete acties en dienstverlening op maat van gemeenten en bedrijven.
Als manager bedrijfsvastgoed geef je binnen team Economie uitvoering aan projecten en dienstverlening met betrekking tot ruimte voor ondernemen in het SOLVA werkingsgebied.
Meer specifiek gaat het om:
1. Beheer en verkoop van bedrijventerreinen en patrimonium van SOLVA;
2. Dienstverlening aan lokale besturen inzake ruimte voor ondernemen; en
3. Locatiebegeleiding van ondernemingen.
SOLVA verwacht van jou:
Luik 1 : Beheer en verkoop van bedrijventerreinen en patrimonium van SOLVA
PARKMANAGEMENT
- Je zorgt voor de ontwikkeling van het parkmanagement en de vertaling ervan naar concrete plannen;
- Je zorgt voor het collectieve beheer van de openbare ruimte (bv. publieke groenbeheer, bewegwijzering, mobiliteitsaanpak, beveiliging, …) en het gezamenlijk organiseren van diensten (bv. energie, afvalophaling, koerierdiensten, ICT, catering, … ) van het park;
- Je stimuleert samenwerking tussen bedrijven;
- Je zorgt voor het onderhouden van contacten met bedrijven en overheden en verzorgt de communicatie naar alle betrokken partijen;
- Je speelt een actieve rol in de marketing naar potentiële klanten;
- Je zorgt voor de afhandeling van klachten en storingen.
PATRIMONIUMBEHEER
- Je beheert het onderdeel patrimonium ‘ruimte om te ondernemen’ van SOLVA, zowel gronden als gebouwen en dit zowel voor verkoop als verhuur;
- Je neemt de onderhandelingen tot aankoop van terreinen en gebouwen op jou en werkt deze procedures af tot en met het verlijden van de akte. Je voert deze onderhandelingen in samenspraak met het team ruimte naar prijszetting, verkoopsvoorwaarden en eventueel tijdelijk gebruik;
- Je beheert het infoloket van kandidaat-kopers voor bedrijfsruimtes en bedrijventerreinen. Dit houdt o.m. in : het informeren van kandidaat-kopers, het voeren van gesprekken met kandidaat-kopers-particulieren en met kandidaat-kopers-bedrijfsleiders, het telefonisch beantwoorden van vragen, …;
- Samen met de stedelijke en gemeentelijke diensten beheer je actief alle leegstaande bedrijfsgebouwen en beschikbare bedrijventerreinen binnen de bedrijventerreinen van SOLVA;
- Je beheert en optimaliseert de verkoopsvoorwaarden op alle terreinen en analyseert de verzoeken tot doorverkoop van bedrijven en particulieren in het licht van de verkoopsvoorwaarden van SOLVA en je formuleert een beslissingsvoorstel ten behoeve van het beleid van SOLVA;
- Je bereidt de verkoopdossiers voor ten behoeve van het verlijden van de verkoopakten;
- Je beheert de databanken en gegevensverwerking rond voormelde aspecten.
LUIK 2: Dienstverlening aan lokale besturen inzake ruimte voor ondernemen
VERWEEFCOACH - LEEGSTANDSBEHEER
- Identificatie en dataverzameling van de ruimtevraag en het aanbod aan leegstaande panden en beschikbare percelen:
- Het verzamelen, analyseren, aanvullen, combineren en ontsluiten van (digitale) datasets rond vraag en aanbod van ruimte (verder bouwend op bestaande digitale databanken, tools en lokale inventarissen);
- Screening van de regio en opmaak van een geografische inventaris van (problematische) leegstaande panden en sites die onderbenut zijn qua bedrijvigheid;
- Analyse van economisch ruimtegebruik en de vraag daaromtrent;
- Actief zorgen voor herbestemming van (problematische) leegstaande panden en proactief beleid rond matchmaking:
- Proactief benaderen van eigenaars en ontwikkelaars van leegstaande panden om het behoud van economische functies te bevorderen;
- Geschikte bedrijven contacteren voor herinvulling;
- Tijdelijke invullingen faciliteren, begeleiding bieden bij nodige vergunningen, tijdelijke huurcontracten;
- Adviesverlening aan lokale besturen over aspecten gelinkt aan economische verweving en invulling van leegstand;
- Inspiratie- en kennisuitwisseling organiseren om gemeenten te inspireren;
- Netwerken en samenwerken met bedrijfswereld en gemeenten. Je zorgt voor het onderhouden van contacten en communicatie met bedrijven en lokale overheden.
BOVENLOKAAL UITGIFTEBELEID EN GEBIEDSREGISSEUR
- Bijdragen aan de uitwerking van het bovenlokaal uitgiftebeleid, met oog op een efficiëntere en betere verdeling van de beschikbare bedrijfsruimte;
- Digitaal beheer van informatie over economische ruimte op bedrijventerreinen;
- Als manager bedrijfsvastgoed zal je betrokken worden bij de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen, en ervoor zorgen dat deze terreinen voldoen aan de vooropgestelde voorwaarden en kwaliteitsvereisten qua uitgifte;
- Daarnaast hou je toezicht op het beheer van de reeds ontwikkelde bedrijventerreinen door naleving van regels te controleren, actief te screenen op leegstaande, suboptimale ruimtegebruik en nieuwe ontwikkelingskansen.
Luik 3: Locatiebegeleiding van ondernemingen
- De manager bedrijfsvastgoed fungeert als centraal aanspreekpunt voor ondernemers en zorgt ervoor dat bedrijven naar de meest geschikte locatie worden geleid (op bedrijventerreinen of binnen het woon-werkweefsel), rekening houdend met hun specifieke noden;
- Ruimtezoekende ondernemingen adviseren, vestigingsadvies op maat verlenen, en bedrijven in hun groeipad begeleiden.
Profiel
• Houder zijn van een bachelordiploma.
• Kennis van de bedrijfswereld en bedrijfsvastgoed (in de SOLVA-regio) is een pluspunt.
• Je hebt bij voorkeur een rijbewijs B.
Competenties:
- Samenwerken
- Betrokken zijn en kwalitatief handelen
- Positief beïnvloeden
- Overtuigen
- Creatief denken
- Project- en procesmanagement
- Organisatiesensitiviteit
- Eindverantwoordelijkheid opnemen
Aanbod
Het salaris bij een openbare organisatie ligt op voorhand vast. Er zijn barema’s van toepassing.
Je brutosalaris, in een voltijdse functie – geïndexeerd, bedraagt tussen de €3.890,88 en €6.100,23 bruto per maand.
Naast dit loon zijn er ook nog enkele extralegale voordelen zoals een groeps- en hospitalisatieverzekering, maaltijd- en ecocheques, een cafetariaplan met onder andere de mogelijkheid om een fiets te leasen en andere gangbare sociale voorzieningen.
Daarnaast kom je in een organisatie terecht die niet enkel streeft naar een kwalitatieve, hoge output maar die ook oprecht de grootste aandacht besteedt aan haar medewerkers en hun welzijn.
Bekijk:
Werken bij SOLVA.pdfHoe reageren?
Voor deze procedure werkt Solva samen met Search & Selection. Kies hieronder voor de knop 'ik ben geïnteresseerd' en voeg je motivatiebrief, cv en diploma samen toe.Enkel indien deze documenten ‘gunstig’ worden beoordeeld, zal je uitgenodigd worden voor de verdere selectieprocedure.
Verloop:Verkennende gesprekken: online - 20/05/2025 of 21/05/2025Thuisopdracht als onderdeel van het mondeling gedeelte
- Voorbereiding thuisopdracht: 22/05/2025 t.e.m. 1/06/2025 omm 23u59.
- Mondeling gedeelte met toelichting thuisopdracht: te Sint-Lievens-Houtem – 3/06/2025.
- Kandidaten krijgen samen met de thuisopdracht nog een persoonlijkheidstest toegestuurd.
Om als geslaagd te worden beschouwd, moeten de kandidaten voor het geheel van het selectieprogramma 60% van de punten behalen. Bovendien moeten zij op elk apart onderdeel 50% van de punten behalen. De selecties zijn vergelijkend. Dit betekent dat er een rangorde wordt opgemaakt op basis van de totaalscore op de selectiestappen.
Er wordt een werfreserve van drie jaar aangelegd.
Nog vragen?
Voor meer specifieke informatie over de procedure en job-inhoud kan je contact opnemen met Torben Callens, senior HR-consultant via t.callens@searchselection.com of 09 243 40 80.
Documenten
Op zoek naar iets anders? Zoek een andere vacature of registreer uw cv en blijf op de hoogte van passende vacatures.